35 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Prairies à 181 mètres
- - Firminy à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1231 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 651 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 485 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 556 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 596 mètres
Ventes au 35 Rue des Aubépines
Les 2 ventes au 35 Rue des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Aubépines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 35 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 35 Rue des Aubépines se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Aubépines se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Aubépines est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
