37 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°33 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Fayol.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Prairies à 186 mètres
- - Firminy à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1231 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 662 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 498 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 567 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Aubépines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 37 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 37 Rue des Aubépines se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Aubépines se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Firminy et -9.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Aubépines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
