2 Rue des Hauts Noyers, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hauts Noyers, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°29 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hauts Noyers, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Noyers à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 498 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 494 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 807 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 551 mètres
- - Ecole primaire Stade à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hauts Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hauts Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hauts Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hauts Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hauts Noyers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hauts Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue des Hauts Noyers se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hauts Noyers par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hauts Noyers se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Firminy et -4.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hauts Noyers à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hauts Noyers est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.67 % sur 1 an et baissé de 25.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
