10 Rue des Perrières, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Perrières, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fayol.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 253 mètres
- - Firminy à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1256 mètres
- - Collège privé saint firmin à 440 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 222 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Perrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 10 Rue des Perrières se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Perrières par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Perrières se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 0.05 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Perrières à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Perrières est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
