12 f Rue des Perrières, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 f Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 f Rue des Perrières, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 153 mètres
- - Firminy à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1276 mètres
- - Collège privé saint firmin à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 362 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 592 mètres
Ventes au 12 f Rue des Perrières
Une vente a été recensée au 12 f Rue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 f Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 f Rue des Perrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 f Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 f Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 f Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 12 f Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 12 f Rue des Perrières se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 f Rue des Perrières par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 f Rue des Perrières se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 f Rue des Perrières à Firminy
Le loyer moyen estimé au 12 f Rue des Perrières est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
