1 bis Rue des Perrières, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², identique à celui du n°2 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Perrières, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 286 mètres
- - Firminy à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1219 mètres
- - Collège privé saint firmin à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 170 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Perrières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 1 bis Rue des Perrières se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Perrières par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Perrières se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 24.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Perrières à Firminy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Perrières est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
