6 Rue des Perrières, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Perrières, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 300 mètres
- - Firminy à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1230 mètres
- - Collège privé saint firmin à 406 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 187 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Perrières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 6 Rue des Perrières se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Perrières par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Perrières se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 24.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Perrières à Firminy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Perrières est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
