11 bis Rue des Razes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Razes, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°20 et de n°14 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Razes, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 124 mètres
- - Firminy à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 944 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 310 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 353 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 280 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Razes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Razes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Razes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Razes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Razes par rapport à la voie
Sur Rue des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 11 bis Rue des Razes se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Razes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Razes se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Firminy et 46.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Razes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Razes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
