2 Rue des Razes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Razes, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Razes, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 49 mètres
- - Firminy à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1046 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 244 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 171 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 171 mètres
Ventes au 2 Rue des Razes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Razes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Razes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Razes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Razes par rapport à la voie
Sur Rue des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 2 Rue des Razes se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Razes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Razes se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Razes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Razes est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
