28 Rue des Razes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Razes, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Razes, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 92 mètres
- - Firminy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 884 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 296 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 416 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Razes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Razes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Razes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Razes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Razes par rapport à la voie
Sur Rue des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 28 Rue des Razes se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Razes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Razes se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 19.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Razes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Razes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
