3 Rue des Razes, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Razes, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 c et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Razes, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tremollet.
3 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 58 mètres
- - Firminy à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1035 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 255 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Razes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Razes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Razes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Razes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Razes par rapport à la voie
Sur Rue des Razes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Rue des Razes se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Razes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Razes se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Firminy et -11.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.35 % sur 1 an et baissé de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 3 Rue des Razes à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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