9 Rue des Razes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Razes, affiche un prix moyen de 951 €/m², identique à celui du n°7 b mais inférieur de 1.76 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Razes, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 84 mètres
- - Firminy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1003 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 290 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Razes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Razes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Razes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Razes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Razes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Razes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Razes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Razes par rapport à la voie
Sur Rue des Razes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 9 Rue des Razes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Razes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Razes se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Firminy et 45.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Razes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Razes est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
