2 bis Rue des Sagnes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Sagnes, affiche un prix moyen de 1 003 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Sagnes, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Corniche à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 488 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 811 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 596 mètres
- - Ecole primaire Stade à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Sagnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Sagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Sagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Sagnes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Sagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 2 bis Rue des Sagnes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Sagnes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Sagnes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Firminy et 42.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Sagnes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Sagnes est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
