13 Rue du Soleil, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 16.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Soleil, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 135 mètres
- - Firminy à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 561 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 319 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Soleil, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 13 Rue du Soleil se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Soleil par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Soleil se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Soleil à Firminy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Soleil est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
