10 Rue Duchêne, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duchêne, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duchêne, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 119 mètres
- - Firminy à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 495 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 118 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 306 mètres
Ventes au 10 Rue Duchêne
Les 3 ventes au 10 Rue Duchêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duchêne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duchêne dans son marché local
Prix du 10 Rue Duchêne par rapport à la voie
Sur Rue Duchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 10 Rue Duchêne se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duchêne par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duchêne se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duchêne à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duchêne est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
