8 Rue Jules Ferry, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pate à 166 mètres
- - Firminy à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 902 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 91 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 432 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 85 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 8 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 37.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
