8 Rue la Cour, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue la Cour, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°6 et de 10.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue la Cour, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 186 mètres
- - Firminy à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 106 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue la Cour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue la Cour dans son marché local
Prix du 8 Rue la Cour par rapport à la voie
Sur Rue la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 8 Rue la Cour se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue la Cour par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue la Cour se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 32.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue la Cour à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue la Cour est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
