8 bis Rue la Cour, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue la Cour, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue la Cour, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 180 mètres
- - Firminy à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 115 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue la Cour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue la Cour dans son marché local
Prix du 8 bis Rue la Cour par rapport à la voie
Sur Rue la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 8 bis Rue la Cour se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue la Cour par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue la Cour se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 28.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue la Cour à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue la Cour est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
