2 bis Rue Laprat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Laprat, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.55 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Laprat, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 98 mètres
- - Firminy à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 144 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 272 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 149 mètres
- - ST FIRMIN à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Laprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Laprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Laprat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Laprat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Laprat par rapport à la voie
Sur Rue Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 bis Rue Laprat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Laprat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Laprat se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 38.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Laprat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Laprat est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
