5 Rue Laprat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Laprat, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Laprat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 83 parkings - 2437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 145 mètres
- - Firminy à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 165 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 310 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 192 mètres
- - ST FIRMIN à 73 mètres
Ventes au 5 Rue Laprat
Les 6 ventes au 5 Rue Laprat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Laprat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Laprat dans son marché local
Prix du 5 Rue Laprat par rapport à la voie
Sur Rue Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 5 Rue Laprat se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Laprat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laprat se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Firminy et 43.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Laprat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Laprat est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
