3 Rue Limouzin, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Limouzin, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Limouzin, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 142 mètres
- - Firminy à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 31 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 163 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 275 mètres
- - ST FIRMIN à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Limouzin
Les 5 ventes au 3 Rue Limouzin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Limouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Limouzin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Limouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Limouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Limouzin dans son marché local
Prix du 3 Rue Limouzin par rapport à la voie
Sur Rue Limouzin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Rue Limouzin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Limouzin par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Limouzin se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 37.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Limouzin à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Limouzin est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
