2 Rue Pasteur, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 125 mètres
- - Firminy à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 504 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 38 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 223 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 26.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 2 Rue Pasteur à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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