9 Rue Pasteur, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 110 mètres
- - Firminy à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 494 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 80 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Firminy et 44.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
