23 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 41.6 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 174 mètres
- - Firminy à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 885 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 209 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 453 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 197 mètres
Ventes au 23 Rue Sadi Carnot
Les 5 ventes au 23 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sadi Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 23 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 23 Rue Sadi Carnot se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sadi Carnot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sadi Carnot se situe 59.1 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 4.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sadi Carnot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sadi Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
