9 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sadi Carnot, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 190 mètres
- - Firminy à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1000 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 382 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sadi Carnot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 9 Rue Sadi Carnot se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sadi Carnot par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sadi Carnot se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 26.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sadi Carnot à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sadi Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
