8 Rue Serpente, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Serpente, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Firminy-Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Corniche à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 502 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 816 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 665 mètres
- - Ecole primaire Stade à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Serpente, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 8 Rue Serpente se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Serpente par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Serpente se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Firminy et 58.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Serpente à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Serpente est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
