26 Rue Verdié, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Verdié, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Verdié, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 32 mètres
- - Firminy à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 408 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 154 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 336 mètres
- - ST FIRMIN à 274 mètres
Ventes au 26 Rue Verdié
Les 2 ventes au 26 Rue Verdié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Verdié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Verdié, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verdié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Verdié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Verdié dans son marché local
Prix du 26 Rue Verdié par rapport à la voie
Sur Rue Verdié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 26 Rue Verdié se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Verdié par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Verdié se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Firminy et 45.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Verdié à Firminy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Verdié est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
