8 Rue Verdié, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verdié, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°7 et du 11.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Verdié, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 87 mètres
- - Firminy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 190 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 325 mètres
- - ST FIRMIN à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Verdié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Verdié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Verdié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Verdié, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verdié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verdié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Verdié dans son marché local
Prix du 8 Rue Verdié par rapport à la voie
Sur Rue Verdié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Rue Verdié se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verdié par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Verdié se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 23.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Verdié à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Verdié est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
