5 Allée du Clos Baron, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Clos Baron, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Clos Baron, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 324 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Clos Baron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Clos Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Clos Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Clos Baron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Clos Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Clos Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Clos Baron dans son marché local
Prix du 5 Allée du Clos Baron par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 5 Allée du Clos Baron se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Clos Baron par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Clos Baron se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 24.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Clos Baron à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Clos Baron est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
