4 Impasse de la Perivaure, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Perivaure, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Perivaure, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 228 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 186 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Perivaure
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Perivaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Perivaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Perivaure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Perivaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Perivaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Perivaure dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Perivaure par rapport à la voie
Sur Impasse de la Perivaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 4 Impasse de la Perivaure se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Perivaure par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Perivaure se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 14.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Perivaure à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Perivaure est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
