8 Impasse de la Perivaure, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Perivaure, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Perivaure, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 704 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 219 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Perivaure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Perivaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Perivaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Perivaure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Perivaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Perivaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Perivaure dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Perivaure par rapport à la voie
Sur Impasse de la Perivaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 8 Impasse de la Perivaure se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Perivaure par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Perivaure se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 13.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Perivaure à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Perivaure est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
