14 Parc Dorian, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Parc Dorian, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Parc Dorian, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 95 mètres
- - Fraisses - Unieux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Parc Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 14 Parc Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Parc Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Parc Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Parc Dorian dans son marché local
Prix du 14 Parc Dorian par rapport à la voie
Sur Parc Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 14 Parc Dorian se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Parc Dorian par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Parc Dorian se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 0.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Parc Dorian à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 14 Parc Dorian est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
