8 Place Jean Moulin, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Moulin, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraisses.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 396 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 8 Place Jean Moulin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Moulin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Moulin se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 9.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Moulin à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Moulin est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
