11 Place Jean Moulin, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Jean Moulin, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 338 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Jean Moulin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 11 Place Jean Moulin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Jean Moulin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Jean Moulin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 10.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Jean Moulin à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 11 Place Jean Moulin est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
