4 Rue de la Gampille, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gampille, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 4 Rue de la Gampille, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 423 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gampille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gampille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gampille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gampille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gampille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gampille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gampille dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gampille par rapport à la voie
Sur Rue de la Gampille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 4 Rue de la Gampille se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gampille par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gampille se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Fraisses et -10.4 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
