8 Rue de la Gampille, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gampille, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gampille, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 441 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gampille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gampille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gampille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gampille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gampille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gampille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gampille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gampille par rapport à la voie
Sur Rue de la Gampille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 8 Rue de la Gampille se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gampille par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gampille se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 7.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gampille à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gampille est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
