3 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Fraisses à 126 mètres
- - Fraisses - Unieux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 15.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
