14 a Rue Jules Ferry, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 d et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Jules Ferry, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 354 mètres
- - Fraisses - Unieux à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grand Fraisses à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Jules Ferry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 14 a Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 14 a Rue Jules Ferry se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Jules Ferry par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Jules Ferry se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 10.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Jules Ferry à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Jules Ferry est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
