26 bis Rue Vaillant Couturier, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 mais supérieur de 12.39 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Vaillant Couturier, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Vaillant Couturier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Vaillant Couturier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 26 bis Rue Vaillant Couturier se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Vaillant Couturier par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Vaillant Couturier se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 24.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Vaillant Couturier à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Vaillant Couturier est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
