195 Allée des Cerisiers, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°165 et de n°85.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Allée des Cerisiers, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 15 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 125 mètres
Ventes au 195 Allée des Cerisiers
Une vente a été recensée au 195 Allée des Cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Allée des Cerisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 195 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 195 Allée des Cerisiers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Allée des Cerisiers par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Allée des Cerisiers se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 49.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Allée des Cerisiers à Genilac
Le loyer moyen estimé au 195 Allée des Cerisiers est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
