10 a Route des Arcs, 42800 Genilac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 a Route des Arcs, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², identique à celui du n°10 et de n°10 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Route des Arcs, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Route des Arcs
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Route des Arcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Route des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Route des Arcs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Route des Arcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Route des Arcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Route des Arcs dans son marché local
Prix du 10 a Route des Arcs par rapport à la voie
Sur Route des Arcs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 10 a Route des Arcs se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Route des Arcs par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Route des Arcs se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Genilac et 67.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Route des Arcs à Genilac
Le loyer moyen estimé au 10 a Route des Arcs est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 34.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 10 a Route des Arcs à Genilac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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