275 Rue des Fosses, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°260 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°219.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue des Fosses, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Genilac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue des Fosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 275 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 275 Rue des Fosses se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue des Fosses par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 275 Rue des Fosses se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Genilac et -6.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue des Fosses à Genilac
Le loyer moyen estimé au 275 Rue des Fosses est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genilac a baissé de 18.57 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2025.
