40 Rue du Sac, 42800 Genilac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Sac, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1823,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Sac, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1823, situé dans le quartier Genilac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 242 mètres
Ventes au 40 Rue du Sac
Une vente a été recensée au 40 Rue du Sac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Sac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Sac dans son marché local
Prix du 40 Rue du Sac par rapport à la voie
Sur Rue du Sac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 40 Rue du Sac se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Sac par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Sac se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Genilac et -9.12 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genilac a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 40 Rue du Sac à Genilac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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