265 Rue Louis Marchand, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue Louis Marchand, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°279 et du 3.51 % à celui du n°236.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue Louis Marchand, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 559 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue Louis Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue Louis Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue Louis Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue Louis Marchand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue Louis Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue Louis Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue Louis Marchand dans son marché local
Prix du 265 Rue Louis Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 265 Rue Louis Marchand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue Louis Marchand par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Rue Louis Marchand se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Genilac et 8.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue Louis Marchand à Genilac
Le loyer moyen estimé au 265 Rue Louis Marchand est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genilac a baissé de 18.44 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2025.
