58 Rue Rene Mahinc, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Rene Mahinc, affiche un prix moyen de 2 687 €/m²0 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Rene Mahinc, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0847 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vercheres à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Rene Mahinc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Rene Mahinc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Rene Mahinc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Rene Mahinc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Rene Mahinc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Rene Mahinc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Rene Mahinc dans son marché local
Prix du 58 Rue Rene Mahinc par rapport à la voie
Sur Rue Rene Mahinc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 58 Rue Rene Mahinc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Rene Mahinc par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Rene Mahinc se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 53.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Rene Mahinc à Genilac
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Rene Mahinc est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
