7 Chemin des Bierces, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Bierces, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Bierces, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 993 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lichere à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 532 mètres
Ventes au 7 Chemin des Bierces
Les 15 ventes au 7 Chemin des Bierces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Bierces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Bierces, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Bierces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Bierces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Bierces dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Bierces par rapport à la voie
Sur Chemin des Bierces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 7 Chemin des Bierces se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Bierces par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Bierces se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 27.14 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Bierces à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Bierces est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.29 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
