9 Chemin des Bierces, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Bierces, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°7 et du 5.3 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Bierces, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 18 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lichere à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 573 mètres
Ventes au 9 Chemin des Bierces
Une vente a été recensée au 9 Chemin des Bierces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bierces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Bierces, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bierces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bierces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Bierces dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Bierces par rapport à la voie
Sur Chemin des Bierces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Chemin des Bierces se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Bierces par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Bierces se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 30.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Bierces à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Bierces est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.29 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
