294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 468 €
de 2 372 € à 2 599 €
Indice de confiance5/5

Le 294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°296 et de 6.98 % à celui du n°298.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Ollieres à 141 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Les Ollières à 143 mètres

Ventes au 294 Rue de Verdun

Les 5 ventes au 294 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2024
130 000 €(2 196 €/m²)
Appart.•3 p•59.2 m²
294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat
23 juillet 2024
215 000 €(2 287 €/m²)
Appart.•3 p•94 m²
294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat
10 juillet 2023
192 000 €(2 243 €/m²)
Appart.•3 p•85.61 m²
294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat
3 juin 2021
164 000 €(2 461 €/m²)
Appart.•3 p•66.65 m²
294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat
5 décembre 2019
232 250 €(2 454 €/m²)
Appart.•3 p•94.65 m²
294 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 294 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 294 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 294 Rue de Verdun se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 294 Rue de Verdun par rapport à L'Étrat et à Loire

À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue de Verdun se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 76.29 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 294 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 294 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

APPARTEMENT F4 LUMINEUX AVEC JARDIN ET TERRASSE / L'ETRAT CENTRE

77.22 m²

229 000 €

L etrat, 42580

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