296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 2 161 € à 2 644 €

Indice de confiance

4/5

Le 296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°294 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°298.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 540 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ollieres à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Ollières à 138 mètres

Ventes au 296 Rue de Verdun

Les 4 ventes au 296 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2024

110 000 €(2 007 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.81 m²

296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

9 septembre 2022

197 000 €(2 922 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.43 m²

296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

30 avril 2021

140 000 €(2 076 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.43 m²

296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

10 février 2020

79 000 €(1 472 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.68 m²

296 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 296 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 296 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 296 Rue de Verdun se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 296 Rue de Verdun par rapport à L'Étrat et à Loire

À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de Verdun se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 69.21 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Valenciere, 42580 L'Étrat(2,335 €)

Rue Jean Moulin, 42580 L'Étrat(2,460 €)

Allée de la Bertrandiere, 42580 L'Étrat(2,345 €)

Route du Maniquet, 42580 L'Étrat(2,335 €)

Biens en vente à proximité du 296 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 296 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.