4 Rue Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Nicaise, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 35 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Nicaise
Les 3 ventes au 4 Rue Léon Nicaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Nicaise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Nicaise dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 4 Rue Léon Nicaise se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Nicaise par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Nicaise se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 15.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Nicaise à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Nicaise est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
